Estimation théorique
Chemin de Marseille,13530 Trets (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Marseille,13530-Trets indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trets (13110), comprenant 10653 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,35€, à 15,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 835€ et 1.586€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trets (13110), comprenant 10653 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,35€, à 15,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 835€ et 1.586€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-22 | 610 | CHE DE MARSEILLE | 4 | 81 | 224 | 342670€ | 4230€ |
2021-01-11 | 5 | SAINT-MARTIN SUD | 4 | 86 | 217 | 327000€ | 3802€ |
2019-12-16 | 610 | CHE DE MARSEILLE | 4 | 82 | 199 | 319000€ | 3890€ |
2021-09-16 | 610 | CHE DE MARSEILLE | 5 | 103 | 214 | 408925€ | 3970€ |
2019-08-20 | 6731 | SAINT MARTIN SUD | 4 | 91 | 863 | 348961€ | 3835€ |
2020-03-11 | 94 | RTE DE PEYNIER | 3 | 90 | 624 | 298000€ | 3311€ |
2021-05-28 | 619 | CHE DE MARSEILLE | 3 | 52 | 314 | 190000€ | 3654€ |
2022-03-15 | 546 | CHE DE MARSEILLE | 3 | 115 | 723 | 603970€ | 5252€ |
2022-07-13 | 35 | RTE DE PEYNIER | 4 | 92 | 700 | 145000€ | 1576€ |
2021-10-22 | 520 | SAINT-MARTIN SUD | 4 | 88 | 408 | 389900€ | 4431€ |
2019-10-14 | 583 | CHE DE MARSEILLE | 4 | 88 | 289 | 395000€ | 4489€ |
2019-08-12 | 6314 | MERE DE DIEU | 4 | 89 | 342 | 300000€ | 3371€ |
2019-10-24 | 6333 | MERE DE DIEU | 4 | 88 | 226 | 265600€ | 3018€ |
2022-09-02 | 6360 | MERE DE DIEU | 5 | 106 | 224 | 275000€ | 2594€ |
2020-02-18 | 5361 | MERE DE DIEU | 5 | 130 | 90 | 410000€ | 3154€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DU MONT AURELIEN | 3 | 89 | 351 | 502700€ | 5648€ |
2019-08-01 | 5461 | LA POSTE ET SAINTE ANNE | 4 | 150 | 500 | 420000€ | 2800€ |
2021-06-22 | 5416 | RUE DE L ETOILE | 7 | 106 | 770 | 483500€ | 4561€ |
2023-03-10 | 75 | AV MIRABEAU | 3 | 62 | 265 | 200000€ | 3226€ |
2020-12-17 | 5422 | RUE DE L'ARC | 2 | 50 | 436 | 275000€ | 5500€ |
2022-05-19 | 5504 | VIEUX CHEMIN D AIX | 3 | 51 | 545 | 290000€ | 5686€ |
2020-12-28 | 554 | RTE DE PEYNIER | 4 | 131 | 3945 | 420000€ | 3206€ |
2020-09-04 | 117 | CHE DES VAUDS | 6 | 230 | 2000 | 927717€ | 4034€ |
2021-06-09 | 6435 | RUE DU MONT AURELIEN | 2 | 60 | 770 | 315000€ | 5250€ |
2022-04-27 | 129 | CHE ANCIEN CHEMIN DE PEYNIER | 4 | 73 | 235 | 72000€ | 986€ |
2020-12-17 | 5431 | RUE CEZANNE | 4 | 100 | 770 | 355000€ | 3550€ |
2019-07-05 | 619 | CHE DE PEYNIER ANCIEN | 5 | 141 | 3000 | 515000€ | 3652€ |
2022-02-09 | 2 | RES LES AUDRICS | 4 | 85 | 0 | 358000€ | 4212€ |
2021-09-08 | 3 | RES LES AUDRICS | 4 | 85 | 0 | 295240€ | 3473€ |
2023-05-15 | 33 | RES LES AUDRICS | 5 | 98 | 0 | 125000€ | 1276€ |
2022-04-13 | 403 | CHE DE LA SERIGNANE | 6 | 113 | 1039 | 605300€ | 5357€ |
2021-08-31 | 55 | AV MIRABEAU | 5 | 73 | 132 | 375850€ | 5149€ |
2022-08-05 | 151 | CHE DES VAUDS | 6 | 250 | 7767 | 1160000€ | 4640€ |
2022-05-25 | 5441 | AV DE LA STE VICTOIRE | 6 | 150 | 695 | 607908€ | 4053€ |
2022-06-17 | 54 | RTE DE ST ZACHARIE | 5 | 120 | 234 | 572400€ | 4770€ |
2019-12-18 | 10 | CHE CARRAIRE ST MARTIN | 1 | 30 | 1134 | 370000€ | 12333€ |
2020-07-31 | 6850 | RTE DE ST ZACHARIE | 6 | 160 | 0 | 430000€ | 2688€ |
2019-05-10 | 6990 | LA POSTE ET SAINTE ANNE | 2 | 52 | 0 | 328000€ | 6308€ |
2021-08-03 | 6990 | LA POSTE ET SAINTE ANNE | 2 | 52 | 0 | 349100€ | 6713€ |
2021-01-15 | 54 | RTE DE ST ZACHARIE | 5 | 110 | 302 | 440000€ | 4000€ |
2019-05-29 | 116 | CHE DE LA BAGASSE | 4 | 83 | 171 | 294500€ | 3548€ |
2020-07-30 | 39 | AV MIRABEAU | 4 | 75 | 97 | 243960€ | 3253€ |
2021-11-30 | 416 | CHE DE LA SERIGNANE | 6 | 200 | 2024 | 918000€ | 4590€ |
2021-07-13 | 9418 | CHE DE LA BAGASSE | 4 | 80 | 263 | 350700€ | 4384€ |
2022-06-29 | 9418 | CHE DE LA BAGASSE | 4 | 80 | 263 | 391150€ | 4889€ |
2020-12-14 | 9418 | CHE DE LA BAGASSE | 5 | 99 | 264 | 333000€ | 3364€ |
2020-11-05 | 312 | AV DE SAINT ZACHARIE | 4 | 75 | 0 | 234500€ | 3127€ |
2021-08-09 | 2 | LOT DE L OLYMPE | 5 | 131 | 595 | 416772€ | 3181€ |
2019-08-19 | 3 | LOT DE L OLYMPE | 4 | 88 | 587 | 322150€ | 3661€ |
2021-12-13 | 8 | RES LES TULIPES | 6 | 110 | 713 | 433800€ | 3944€ |
2022-03-28 | 27 | AV MIRABEAU | 4 | 67 | 84 | 187000€ | 2791€ |
2021-06-25 | 7 | RES LES TULIPES | 3 | 73 | 507 | 378500€ | 5185€ |
2022-12-16 | 235 | CHE LOU CAMIN D ENCORY | 1 | 20 | 560 | 537000€ | 26850€ |
2021-02-26 | 6853 | AV RENE CASSIN | 4 | 94 | 2255 | 750000€ | 7979€ |
2019-05-23 | 6949 | VIEUX CHEMIN D AIX | 5 | 140 | 2137 | 620000€ | 4429€ |
2020-07-03 | 198 | CHE DE MARSEILLE | 4 | 73 | 601 | 337600€ | 4625€ |
2022-12-22 | 495 | RTE DE LA BURLIERE | 2 | 82 | 419 | 183000€ | 2232€ |
2021-10-05 | 15 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 5 | 106 | 651 | 440000€ | 4151€ |
2019-09-17 | 2 | RES LES TULIPES | 4 | 96 | 569 | 283500€ | 2953€ |
2019-07-25 | 55 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 3 | 88 | 470 | 319450€ | 3630€ |
2021-10-26 | 6101 | PRAGUES | 3 | 71 | 482 | 300000€ | 4225€ |
2022-12-08 | 1320 | CHE ANCIEN CHEMIN DE PEYNIER | 2 | 180 | 572 | 382530€ | 2125€ |
2022-01-18 | 5 | LOT MERE DE DIEU | 5 | 83 | 572 | 476130€ | 5737€ |
2020-07-06 | 23 | LOT LONGAREL | 5 | 87 | 682 | 383200€ | 4405€ |
2021-11-15 | 5358 | LONGAREL | 5 | 123 | 531 | 494500€ | 4020€ |
2020-10-15 | 31 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 5 | 88 | 575 | 380000€ | 4318€ |
2022-01-05 | 18 | LOT CLOS STE ANNE | 3 | 75 | 500 | 317000€ | 4227€ |
2020-03-13 | 30 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 4 | 111 | 607 | 410500€ | 3698€ |
2022-07-01 | 32 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 4 | 90 | 510 | 398000€ | 4422€ |
2022-04-12 | 249 | IMP DES GENETS | 4 | 141 | 1000 | 640000€ | 4539€ |
2019-10-19 | 6525 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 55 | 24 | 116000€ | 2109€ |
2020-11-27 | 70 | RUE DES MINIMES | 5 | 112 | 117 | 329200€ | 2939€ |
2021-02-16 | 908 | CHE CARRAIRE ST MARTIN | 4 | 80 | 500 | 381600€ | 4770€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DES MINIMES | 4 | 88 | 94 | 260000€ | 2955€ |
2019-07-19 | 35 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 5 | 101 | 481 | 320000€ | 3168€ |
2021-08-27 | 249 | IMP DES GENETS | 6 | 185 | 1000 | 798990€ | 4319€ |
2020-09-16 | 8 | PL GARIBALDI | 4 | 160 | 83 | 251500€ | 1572€ |
2020-02-10 | 4 | RUE BORDE | 5 | 120 | 52 | 264950€ | 2208€ |
2019-05-10 | 6801 | LONGAREL | 3 | 75 | 125 | 223550€ | 2981€ |
2019-06-06 | 3 | LOT MAEVA | 4 | 93 | 577 | 387000€ | 4161€ |
2022-07-04 | 8 | LOT LONGAREL | 5 | 97 | 627 | 457370€ | 4715€ |
2020-10-30 | 18 | RUE BORDE | 3 | 80 | 188 | 243500€ | 3044€ |
2020-08-05 | 25 | BD VAUBAN | 5 | 73 | 192 | 227000€ | 3110€ |
2022-02-04 | 7096 | LOT CLOS STE ANNE | 4 | 82 | 1000 | 1320000€ | 16098€ |
2019-10-15 | 12 | LOT LONGAREL | 4 | 74 | 607 | 335000€ | 4527€ |
2021-08-11 | 38 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 3 | 63 | 569 | 369000€ | 5857€ |
2021-12-23 | 4 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 42 | 200000€ | 2222€ |
2020-08-27 | 87 | RTE DE PUYLOUBIER | 4 | 90 | 921 | 318260€ | 3536€ |
2019-10-01 | 6 | TRA HOCHE | 4 | 112 | 64 | 195000€ | 1741€ |
2019-11-29 | 22 | RUE BORDE | 4 | 75 | 47 | 182850€ | 2438€ |
2021-09-03 | 6988 | AV DE GRAFFINE | 5 | 120 | 4671 | 1300000€ | 10833€ |
2021-07-16 | 1 | TRA HOCHE | 2 | 40 | 28 | 80000€ | 2000€ |
2023-04-26 | 1 | TRA HOCHE | 2 | 40 | 28 | 115000€ | 2875€ |
2021-08-23 | 6 | RUE HOCHE | 4 | 75 | 45 | 249550€ | 3327€ |
2019-10-23 | 5036 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 35 | 110000€ | 1667€ |
2022-08-31 | 1 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 4 | 93 | 511 | 472500€ | 5081€ |
2020-02-21 | 15 | RUE CREMIEUX | 2 | 45 | 27 | 129250€ | 2872€ |
2022-10-07 | 518 | CHE DE FUVEAU | 5 | 175 | 9004 | 806405€ | 4608€ |
2020-04-09 | 13 | RUE CREMIEUX | 3 | 30 | 40 | 190000€ | 6333€ |
2023-03-27 | 3 | RUE HOCHE | 2 | 67 | 53 | 250000€ | 3731€ |
2021-11-29 | 1423 | CHE ANCIEN CHEMIN DE PEYNIER | 4 | 110 | 4593 | 588220€ | 5347€ |
2022-02-02 | 2 | LOT LONGAREL | 4 | 74 | 613 | 383000€ | 5176€ |
2021-06-15 | 28 | RUE BORDE | 2 | 60 | 91 | 88000€ | 1467€ |
2021-07-21 | 17 | RUE HOCHE | 4 | 85 | 41 | 188325€ | 2216€ |
2022-11-10 | 30 | RUE BORDE | 4 | 95 | 85 | 199000€ | 2095€ |
2019-07-01 | 122 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2021-09-15 | 122 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 80 | 0 | 297485€ | 3719€ |
2020-09-02 | 122 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 93 | 0 | 288810€ | 3105€ |
2019-09-16 | 32 | RUE BORDE | 2 | 60 | 35 | 150000€ | 2500€ |
2023-02-24 | 32 | RUE BORDE | 3 | 60 | 35 | 258000€ | 4300€ |
2021-04-22 | 7 | RUE BLANQUI | 4 | 115 | 57 | 224000€ | 1948€ |
2021-10-15 | 9 | RUE BLANQUI | 2 | 38 | 38 | 55000€ | 1447€ |
2021-02-17 | 29 | RUE BORDE | 3 | 80 | 45 | 210000€ | 2625€ |
2021-04-09 | 38 | RUE BORDE | 3 | 65 | 51 | 215000€ | 3308€ |
2021-05-20 | 18 | LOT SAINTE VICTOIRE | 5 | 102 | 501 | 376000€ | 3686€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DOC POURCIN | 3 | 70 | 22 | 143000€ | 2043€ |
2022-08-02 | 369 | RTE DE ST ZACHARIE | 2 | 40 | 702 | 439540€ | 10989€ |
2019-09-20 | 31 | RUE BORDE | 2 | 48 | 31 | 116000€ | 2417€ |
2020-06-04 | 14 | RUE GERENTON | 3 | 38 | 41 | 153500€ | 4039€ |
2021-09-01 | 18 | RUE GERENTON | 3 | 62 | 57 | 170000€ | 2742€ |
2019-11-19 | 6 | RUE BLANQUI | 1 | 92 | 66 | 110000€ | 1196€ |
2022-09-26 | 6 | RUE BLANQUI | 1 | 92 | 66 | 230000€ | 2500€ |
2020-12-22 | 33 | RUE BORDE | 3 | 70 | 60 | 228600€ | 3266€ |
2019-09-13 | 28 | PL PAILHERET | 4 | 66 | 62 | 160000€ | 2424€ |
2020-09-14 | 3 | RUE PAUL BERT | 3 | 75 | 50 | 233650€ | 3115€ |
2020-09-09 | 1 | RUE PAUL BERT | 3 | 50 | 35 | 123800€ | 2476€ |
2022-02-23 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 152 | 119 | 320000€ | 2105€ |
2023-04-11 | 23 | RUE CLERION | 4 | 66 | 93 | 176000€ | 2667€ |
2021-05-27 | 5934 | LES VAUDS | 2 | 60 | 1748 | 489000€ | 8150€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DOC POURCIN | 3 | 78 | 37 | 136200€ | 1746€ |
2022-06-01 | 6845 | LOT LONGAREL | 3 | 96 | 1013 | 402790€ | 4196€ |
2021-08-06 | 2 | PL DENFER ROCHEREAU | 3 | 50 | 50 | 157000€ | 3140€ |
2021-06-08 | 4 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 78 | 65 | 184000€ | 2359€ |
2020-06-09 | 6569 | RUE CLERION | 4 | 120 | 154 | 291960€ | 2433€ |
2022-05-23 | 18 | RUE BLANQUI | 2 | 51 | 30 | 115000€ | 2255€ |
2020-07-10 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 116 | 280000€ | 2800€ |
2021-06-17 | 41 | RUE BORDE | 4 | 60 | 39 | 131000€ | 2183€ |
2022-11-23 | 10 | RUE GRANDE PUJADE | 4 | 84 | 30 | 150000€ | 1786€ |
2019-07-09 | 20 | RUE GRANDE PUJADE | 5 | 98 | 38 | 202500€ | 2066€ |
2022-01-26 | 16 | RUE GRANDE PUJADE | 2 | 57 | 28 | 93000€ | 1632€ |
2022-01-31 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 71 | 559 | 371000€ | 5225€ |
2023-03-29 | 8 | RUE URBAIN DUBOIS | 3 | 74 | 219 | 305000€ | 4122€ |
2019-11-04 | 18 | BD ETIENNE BOYER | 5 | 98 | 165 | 215000€ | 2194€ |
2021-09-14 | 6286 | RUE CADRY | 3 | 48 | 0 | 144000€ | 3000€ |
2020-03-09 | 9 | RUE GRANDE PUJADE | 3 | 70 | 46 | 161000€ | 2300€ |
2022-03-23 | 140 | IMP D AURIOL | 4 | 118 | 990 | 655000€ | 5551€ |
2020-10-09 | 7 | RUE GRANDE PUJADE | 4 | 100 | 76 | 334795€ | 3348€ |
2019-07-16 | 9 | LOT ALLEES DE LA MARTELIERE | 5 | 89 | 426 | 332000€ | 3730€ |
2019-05-24 | 5060 | RUE URBAIN DUBOIS | 3 | 68 | 99 | 272300€ | 4004€ |
2020-06-12 | 3 | PL HEROS MARTYRS RESISTANCE | 5 | 140 | 70 | 283000€ | 2021€ |